Jogszabályok
- 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
Hitelesítés
Az energetikai tanúsítvány hitelesítését a készítő mérnök végzi. Az elkészült számításokat feltölti az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) adatbázisába, ahol egy egyedi HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) azonosító sorszámot kap a szakvélemény. A HET szám a dokumentum előlapjának jobb felső részén olvasható, ez alapján mondható a tanúsítvány elektronikusan hitelesítettnek.
Szerződéskötéshez
Az ingatlan adásvétel során a 176/2008-as kormányrendelet szerint az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek
Energetikai számítások rendelet szerint
Az energetikai számítások tartalmát a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szabályozza. A szakmai jellegű jogszabály teljes egészében meghatározza a mérnöki munka elvégzésének kereteit, így biztosítva azt, hogy az egyes szakértők ugyanolyan módszerrel vizsgálják az ingatlanokat. Mivel a számítások teljesen szabványosítottak, az elért minősítési osztály alapján az ingatlanok egyértelműen összehasonlíthatóak egymással, energiahatékonyságuk szemponjából.
Az ingatlan felmérése
A tanúsításhoz kötelező felmérnünk az ingatlant. Átlagos méretű lakóépületek esetében körülbelül fél órát töltünk a helyszínen. A szemle során jegyzőkönyvezzük a számítás elkészítéséhez szükséges szerkezetek jellemzőit (falak, nyílászárók, gépészet). Fényképet kell készítenünk a hőtermelő berendezésekről (kazán, bojler), ablakokról, és az épület külső homlokzatairól. A felméréseket Törökszentmiklós harminc kilométeres körzetében vállaljuk, a legtávolabbi városok, ameddig elmegyünk: Fegyvernek, Kunhegyes, Kisújszállás, Túrkeve, Mezőtúr, Tiszaföldvár.
MMK mérnöki jogosultság
Energetikai tanúsító kizárólag a Magyar Mérnöki Kamara (MMK) vagy az Építész Kamara (MEK) tagja lehet. A mérnököknek teljesíteniük kell a jogosultsági vizsgát, ami alapján jogosultak a névjegyzékbe vételre. A névjegyzék nyilvános, bárki által online lekérdezhető. A mérnök szakértők szakmagyakorlásának kereteit a 266/2013 Kormányrendelet szabályozza.
Érvényességi időszak
A tanúsítvány a jogszabály alapján 5 évig érvényes a kiállítástól számítva. Az 5 éves érvényességnek két feltétele van, az egyik, hogy nem végeznek módosítást (átépítést) az ingatlanon, a másik, hogy a jogszabályban leírt viszonyszámok nem változnak. A viszonyszámok alapján kapja a betűjelzést az ingatlan, így ha ezen értékek megváltoznak, a tanúsítást újra el kell végeztetni.
Osztályok
A rendelet 12 osztályt határoz meg. Az A+++ illetve I osztály a legmagasabb illetve a leggyengébb fokozat. A skála az itt feltüntetett ábrán tekinthető meg. A magasabb minőség alacsonyabb energiafogyasztást és fenntartási költségeket jelent.
Milyen adatok találhatók meg a tanúsítványban?
- az ingatlan címe
- az ingatlan alapterülete, lehűlő felületeinek méretei
- a gépészeti berendezések tulajdonságai, fajtái
- a határoló szerkezetek hőátbocsátó képessége
- az épület egy négyzetméterre jutó éves fajlagos energiafogyasztása
- a mindezzel kapcsolatos összes számítás
- a végső energetikai besorolás
- javaslatok arról, mivel lehetne javítani a besorolást
Pályázni szeretne?
Ha állami vagy uniós finanszírozású támogatásra szeretne pályázni, vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyedi ajánlatot készítünk Önnek a mérnöki munkára. Az Otthon Melege Program keretében számos tanúsítást végeztünk a közelmúltban, így segíteni tudunk Önnek eligazodni. A pályázatokhoz általában két tanúsítványra van szükség, az egyik az épület aktuális állapotára szól, a másik a beruházás után tervezett állapotra. A pályázatok mellékleteként mindkét dokumentumot be kell nyújtani, e mellett egy energetikai adatlapot is, amely a végeredményeket foglalja össze. Ha többet szeretne megtudni, keressen meg minket munkanapokon 8 és 18 óra között!